La Ley de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones (Ley N° 29090), enfocada en el proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en una habilitación urbanas, es el único medio que garantiza a la población peruana tener seguridad y formalidad a la hora de planear y construir obras inmobiliarias en un determinado terreno.

De acuerdo al artículo 3 del mencionado reglamento, la habilitación urbana tiene el objetivo de fiscalizar la ejecución de los respectivos proyectos; y la de recepcionar las obras de habilitación urbana; garantizando la calidad de vida y la seguridad jurídica privada y pública. 

Pero, ¿por qué es importante contar con un plan de habilitación urbana?.  Esta puede garantizar también la seguridad, funcionalidad, habitabilidad y la adecuación al entorno y protección del medio ambiente.

• Seguridad: No sólo garantiza la permanencia y estabilidad, sino que también asegura sistemas de evacuación ante cualquier siniestro como un sismo, y reduce el riesgo de accidentes de las personas.
• Funcionalidad: Detalla las dimensiones de una obra y el uso de los espacios, la factibilidad de servicios básicos y la accesibilidad a personas con discapacidad.
• Habitabilidad: Asegura la salubridad e higiene, la protección térmica y sonora para el confort e integridad de las personas. Además, comprende la cantidad de personas que pueden habitar en un lugar.
• Adecuación al entorno y protección del medio ambiente: El plan se adecúa al entorno sin dañar las características de la zona y se asegura de que las futuras edificaciones no degraden el medio ambiente, un aspecto varias veces olvidado.

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